廣州東泰紡織產業園控規調整方案編制招標公告
2025年06月12日
一、工程概況
1.招標項目：廣州東泰紡織產業園控規調整方案編制
2.招標單位：廣州東泰紡織產業有限公司
3.項目地址：位于廣州市花都炭步鎮大渦村TIT東泰產業園
4.地塊概況：用地面積29.69公頃（位于CF0603規劃管理單元，管理單元總面積87.18公頃）。用地性質為二類工業用地（M2），總面積296921平方米，其中可建設用地面積229764平方米，市政道路用地面積51961平方米，河涌用地面積5566平方米，城市綠地面積9630平方米。容積率≤1.5，建筑密度≤35%，計算容積率建筑面積≤344646平方米。
二、招標范圍和內容
1．工作內容
一是規劃水域調整。將穿越地塊中央的規劃水域調整至地塊西側；將河涌寬度由30米調整成20米、兩側管理范圍由20米調整成6米。
二是控制性詳細規劃調整。將新的規劃水域范圍落實到控規中；將地塊容積率由當前的1.5調整為3.5，限高由當前的25米調整為100米。
上述兩項工作須同步開展。
2．工作任務和成果
2.1編制規劃調整方案
a) 編制《防洪排澇能力論證報告》，將地塊內的規劃水域調整到地塊西側紅線外；論證河涌寬度為不超過20米、管理范圍線6米；論證范圍應為規劃水域所在片區，按水面占補平衡的原則確保水面率保持不變。
b) 編制《控規性詳細規劃調整方案》及相關專章，將地塊紅線內的容積率調整為1.2-3.5，限高調整為100米。
2.2協調規劃調整方案通過政府審批
a) 協調規劃、水務、生態和當地政府部門，同意調整規劃水域的位置和縮窄寬度；
b) 配合方案報送區主管部門審查、部門意見征詢、方案公示及區規劃聯席會審議等工作，并組織召開專家會；
c) 規劃水域調整方案報送花都區水務局、花都區政府、廣州市水務局審批，獲得主管部門的審批同意；控規方案通過規劃聯席會審議，配合報送區政府審批及后續復核流程；
d) 在報審過程中，根據業主的需要，提供相關的技術咨詢服務，配合匯報。
2.3協助獲取新的《用地規劃條件》
待完成上述規劃調整后，配合項目獲取新的《用地規劃條件》，主要經濟技術指標為：地塊容積率1.2-3.5，限高為100米。
三、招標金額
本次招標采用總價包干方式，預算控制在70萬元。
四、投標單位資質條件要求
1.具有獨立法人營業執照及固定工作場所；
2.注冊資金不少于200萬元；
3.投標單位必須具有 乙 級及以上城鄉規劃編制資質證書；熟識當地的建設規劃管理情況，與政府規劃管理部門有良好的溝通關系；
4.投標單位過去3年有同類工作業績。
五、工期要求
總工期：90日歷天。
六、投標報名
凡有意參加投標者，請于2025年6月12日至2025年6月18日（7日歷天），每日上午9:00時至11:30時，下午14:00時至17:30時報名。符合條件的投標單位在報名時須提交下列證書（①企業法人營業執照副本；②資質證書副本；③法人授權委托書及授權代表身份證）復印件一套（A4紙裝訂）并加蓋單位公章。
聯系人：尹澍
電話：020-84224573 13902264552
廣州東泰紡織產業有限公司
2025年6月12日
